9 200M²
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
Dessiné par H.Saladin et BPM Architectes
"L'ARCHITECTURE EST LE JEU SAVANT, CORRECT ET
MAGNIFIQUE, DE FORMES ASSEMBLÉES DANS LA LUMIÈRE"
LE CORBUSIER
DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE
L’ARCHITECTE
JEANNE MILLET
DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE
Imaginer un espace vertical, un rythme, un jeu d’ombres et de lumières, une architecture au service d’un lieu de travail dynamique, unique à Mérignac… Créer un pont entre le passé et le futur, entre inertie et agilité. Le Bridge, c’est un lieu de vie, d’échange, de flexibilité et reflète la vision du Groupe BMG pour le bureau de demain.
Aller chercher toujours plus loin la technique, la qualité, la lumière, le confort en imaginant les besoins et le bien-être de nos clients…
HUBERT SALADIN
ARCHITECTE, BPM ARCHITECTES
Solidement ancré sur les rives d’Innolin, le Bridge se dresse, hissé haut dans la ligne d’horizon. Dans un jeu d’orgues et de reflets il réinvente l’histoire du lieu…
DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE
Imaginer un espace vertical, un rythme, un jeu d’ombres et de lumières, une architecture au service d’un lieu de travail dynamique, unique à Mérignac… Créer un pont entre le passé et le futur, entre inertie et agilité. Le Bridge, c’est un lieu de vie, d’échange, de flexibilité et reflète la vision du Groupe BMG pour le bureau de demain.
Aller chercher toujours plus loin la technique, la qualité, la lumière, le confort en imaginant les besoins et le bien-être de nos clients…
L’ARCHITECTE
Solidement ancré sur les rives d’Innolin, le Bridge se dresse, hissé haut dans la ligne d’horizon. Dans un jeu d’orgues et de reflets il réinvente l’histoire du lieu…
Le Bridge du haut de ses 34m, réinvente l’histoire de son environnement et contribue à faire de Mérignac un pôle tertiaire fort de la métropole bordelaise. L’architecture du Bridge fait écho au bâtiment le Ferry, dessinés tous deux par l’architecte Hubert Saladin. Il offre à l’Avenue Kennedy, dopée par l’arrivée du tram en 2023, une cohérence architecturale, un rythme puissant et dynamique.
Sa verticalité et la pureté de ses lignes font du Bridge un pont élancé vers le monde du bureau de demain entre flexibilité, services et agilité. Face aux nouveaux desoins de ses clients, le Groupe BMG installe au coeur de son opération sa marque de coworking B’CoWorker. Du présentiel au distanciel, du lieu de travail à l’espace de cohésion, d’une rive à l’autre… Le Bridge devient un lieu unique d’échange et de bien-être au service des collaborateurs et sera à l’image des entreprises qui le font vivre.
Le site composé d’une Tour de 7 étages et d’un Silo de 2 étages, possède 312 places de parking au total dans le Silo et un parking extérieur. Un aménagement paysager et des terrasses offrent un cadre de travail agréable. Idéalement situé, le Bridge est propice à l’implantation d’entreprises à la recherche de standing, flexibilité et bénéficie de nombreux services à proximité.
LA TOUR
34M DE HAUT
6 950M² - R+7
Édifice de 34m de haut, la Tour développe près de 6 950m² de surface divisible sur 8 niveaux et d’une terrasse accessible à chaque niveau. Conçue en structure béton préfabriqué du constructeur hors-site CIR PREFA, la portée intérieure permet un aménagement des espaces à cloisonner libre, sans poteaux et sans contrainte.
Équipés de planchers techniques et d’un système de climatisation eau glacée 4 tubes, les bureaux offrent des prestations techniques sur-mesure afin d’optimiser au mieux vos espaces de travail. Les façades en mur-rideau sont rythmées par des brises soleil en béton poli blanc et créent une dynamique intérieure de jeux d’ombres et de lumières. Ouvert côté ouest sur un espace paysager, la terrasse de 136m² du R+7 propose une vue imprenable sur les alentours.
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble de bureaux de 34m de haut
- Immeuble en R+7
- Dernier étage avec terrasse panoramique de 136 m²
- Surfaces divisibles à partir de 200m²
- Terrasse accessible à chaque niveau
- Bâtiment classe ERP de 2ème catégorie de type W, L, R
- Bâtiment RT2012
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble de bureaux en R+2
- Surfaces divisibles à partir de 300m²
- 290 places de parking sur 3 étages
- Espaces parking 2 roues motorisées et vélos
- Terrasse et toiture végétalisée
- Bâtiment classé ERP 5ème catégorie de type W, PS
LE SILO
14M DE HAUT
2 060M² - R+2
Le Silo, bâtient de près de 2 060m², implanté au sud de la Tour comprend une partie bureau et l’ensemble des parkings du programme. Ce bâtiment d’angle s’inscrit dans une logique architecturale comme moyen de transition vers la Tour.
L’espace bureau crée un volume permettant d’intégrer harmonieusement le parking sur l’ensemble immobiier. Astucieusement, les bureaux viennent s’étendre au-dessus du Silo et offrent une terrasse végétalisée et aménagée.
Tout comme la Tour, la structure est en béton préfabriqué et les brises soleil en béton poli blanc jouent de la lumière afin de créer une ambiance unique intérieure.
PRESTATIONS
DE LA TOUR & DU SILO
- Surfaces divisibles à partir de 300m²
- 1 place de parking/30m²
- Locaux livrés en openspace prêts à être cloisonnés avec plancher technique (sauf RDC et R+1 du Silo)
- CVC système eau glacée 4 tubes
- Sol PVC ou moquette
- Peinture murs périphériques
- Faux plafonds – Dalles LED
- Stores intérieurs
- Site clos et sécurisé
- GTC
- Espace extérieur paysagé et aménagé
- Courant faible à la charge du preneur
- Possibilité d’aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement complémentaire, cuisinette, mobilier… réalisés par le bailleur sur demande du preneur et faisant alors l’objet d’un surloyer
ENVIRONNEMENT &
ACCÈS EN TRANSPORTS
Pôle tertiaire et commercial majeur, la ville de Mérignac est particulièrement dynamique. Composé de parcs d’activités, entreprises et du plus grand centre commercial du Sud-Ouest, il s’agit du premier pôle économique et commercial d’Aquitaine. Ses deux parcs technologiques et scientifiques lui ont permis de devenir un lieu d’implatation pour de jeunes entreprises innovantes comme des multinationales.
Son accessibilité garantie par l’aéroport international de Mérignac, la rocade et les transports en commun ont séduit voyageurs et entreprises voulant s’implanter à quelques minutes de Bordeaux. Emplacement idéal et parfaitement desservi, le Bridge est entouré de divers hôtels, commerces ainsi que de nombreux points de restauration.
Bus et Tram
Tram A arrêt “Cadera Issartier” à 2 min à pied
Bus 26, arrêts “Lycée Daguin” et “Les Pins” à 2min à pied
Vélo V3
“Kennedy Parc Hôtelier” à 5min
Rocade bordelaise
Sorties 11 et 11a
à 2min en voiture
Gare Bordeaux Saint-Jean
À 23 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux-Mérignac
À 5 minutes en tram ou voiture
UNE RÉALISATION
DU GROUPE BMG
ADALBERT DE FRANCQUEVILLE
DIRECTEUR RÉGION SUD-OUEST
Groupe BMG – Agence Sud Ouest
05 33 06 98 56
06 66 77 70 07
a.defrancqueville@groupe-bmg.fr
