1 880 M²
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
Dessiné par Philippe Klein Architecte & Best Conception
RÉNOVATION ET RÉHABILITATION COMPLÈTE D’UN BÂTIMENT DE
BUREAUX, AU COEUR DU PARC D’ACTIVITÉS DE NANCY-BRABOIS.
Ce projet se veut en parfaite adéquation avec son environnement et permet d’inscrire le programme dans une architecture contemporaine en réduisant son impact énergétique. Baptisé « le Neuf », le projet développe 1880 m2 de bureaux & stockage répartis sur 3 niveaux.
Afin de respecter la démarche responsable et engagée du chantier, les façades sont retravaillées offrant une dualité entre pierre et brique. Deux extensions en porte à faux s’ajoutent au bâtiment existant, telles des boîtes en équilibre. L’espace extérieur s’inscrit dans un aménagement paysager : une terrasse et un parking comportant 70 places de stationnement permettent d’accueillir les salariés confortablement.
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble de bureaux et stockage sur 3 niveaux
- 1 terrasse privative de 70 m² au RDC
- 70 places de stationnement privatives dont 20 places en souterrain soit 1 place pour 80 m²
- Parc à vélos et motos clos en sous-sol
- 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
PRESTATIONS
- Locaux livrés en open-space prêts à être cloisonnés
- CVC système eau glacée 2 tubes
- Peinture murs périphériques
- Faux plafonds / Dalles LED
- Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage
- Courant faible à la charge du preneur
- Espaces extérieurs paysagés et aménagés
- Possibilité d’aménagements complémentaires spécifiques :
cloisonnement complémentaire, kitchenette, mobilier… réalisés par le bailleur sur demande du preneur et pouvant faire l’objet d’un surloyer
ENVIRONNEMENT &
ACCÈS EN TRANSPORTS
Situé en plein coeur du Technopôle Henri Poincaré, au Sud-Ouest de Nancy, où se concentrent les activités de recherche, d’innovation et de développement économique, Le Neuf s’impose par son architecture en étoile.
Créé dans les années 70, le parc d’activités de Brabois est l’un des trois premiers technopôles français et fait l’objet d’une redynamisation du Grand Nancy depuis 2012. Il accueille aujourd’hui près de 300 entreprises et 15 000 emplois. Grâce à une accessibilité stratégique (tram, transports en commun, accès A33 …), le lieu offre un cadre de travail agréable et dynamique. Les offres de service y sont nombreuses : restauration, hôtellerie, entretien des véhicules, sport, santé… Le technopôle Henri Poincaré s’étend sur plusieurs communes (Nancy, Vandoeuvre, Villers-lès-Nancy) ainsi que sur le plateau de Brabois et regroupe le CHRU, la faculté des sciences du sport et des technologies, le campus ARTEM, le CNRS…
Bus et Tram
Lignes 10, 16 et 51
À 5 min à pied
Gare SNCF
À 8 km
Autoroute A33
Entrée 2a, 2b
Entrée Ouest de Nancy
Lorraine Aéroport
À 40 minutes
UNE RÉALISATION
DU GROUPE BMG
AUGUSTIN BOLLAERT
DIRECTEUR ADJOINT
RÉGION GRAND EST
RÉGION GRAND EST
Groupe BMG – Agence Grand Est
07 48 11 26 52
a.bollaert@groupe-bmg.fr
