2 880M²
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
Dessiné et réalisé par Philippe Klein Architecte
LE PARC DU MOUZON S'INSCRIT DANS UNE DÉMARCHE
DE RÉHABILITATION URBAINE, AVEC LA DÉMOLITION ET
LA REQUALIFICATION D'UNE ANCIENNE FRICHE INDUSTRIELLE.
Situé à proximité immédiate de Nancy, sur la commune de Laxou, ce projet propose le développement d’un ensemble immobilier de 2 880 m2 dédié aux activités professionnelles, réparti en trois bâtiments, le A, le B & C.
Le bâtiment A est aménagé en 4 cellules, le bâtiment B en 5 tandis que le bâtiment C comprend 2 cellules, portant le total à 11 espaces modulables. Chaque cellule est divisible à partir de 209 m2, offrant ainsi une grande flexibilité aux entreprises qui peuvent adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.
L’implantation du projet bénéficie d’un cadre privilégié, dans une zone économique dynamique en pleine expansion. Sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et les réseaux de transports en commun renforce son accessibilité, faisant du site une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’établir aux abords de Nancy.
Ce programme vise non seulement à revitaliser une zone désaffectée, mais aussi à créer un pôle attractif pour les entreprises, en répondant aux exigences actuelles en matière de flexibilité et d’accessibilité des espaces de travail.
PRESTATIONS
- Locaux livrés en coques brutes : hors d’eau, hors d’air, fluides en attente
Option : mezzanines, cloisons, sols souples, faux plafonds, menuiseries extérieures supplémentaires
- Parking végétalisé
- Totem et éclairage extérieur
- Site clôturé et sécurisé
- Accès gros porteurs avec une aire de retournement prévue
- 1 porte plain-pied/cellule
- 1 porte sectionnelle/cellule
- Résistance au sol : 1t/m²
- Aire de manœuvre
CARACTÉRISTIQUES
- Ensemble de 11 cellules de locaux d’activités
- Multi locataires
- Emprise totale au sol des bâtiments : 2 879,13 m²
- Surface terrain : 7 223 m²
- Cellules divisibles à partir de 209 m²
- 58 places aériennes VL et privatives dont 1 place PMR et 8 places pour véhicules électriques (à équiper)
- Bâtiment RT2012
ENVIRONNEMENT &
ACCÈS EN TRANSPORTS
Le Parc du Mouzon situé à Laxou, s’inscrit pleinement dans la dynamique économique de la métropole du Grand Nancy, un territoire en constante évolution où les secteurs tertiaires et commerciaux occupent une place majeure. Situé à proximité immédiate de plusieurs quartiers stratégiques tels que la Grande Sapinière, Champ-le-Boeuf et le Plateau de la Hayre, le Parc du Mouzon bénéfi cie d’un emplacement idéal au coeur de cette zone active. Ce positionnement géographique privilégié lui permet d’être parfaitement connecté aux différents pôles d’activités de la région, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nancy.
Son accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers majeurs et des infrastructures de transports en commun, facilitant les échanges et la mobilité des entreprises qui s’y implantent. Ce cadre offre aux entreprises une grande visibilité ainsi qu’un environnement professionnel dynamique et attractif, en phase avec les ambitions de la métropole du Grand Nancy.
Arrêts de bus
Lignes T4 et Corol
Au pied du site
Autoroute A31 et A33
Sortie d’autoroute au pied du site
Gare de Nancy
À 16 min en voiture
& 24 minutes en transport
Lorraine Aéroport
À 40 minutes
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
AUGUSTIN BOLLAERT
DIRECTEUR ADJOINT
RÉGION GRAND EST
Groupe BMG – Agence Grand Est
03 54 17 02 25
07 48 11 26 52
a.bollaert@groupe-bmg.fr
