3 590M²
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
Dessiné par l’agence André & Moulet Architecture
LE PHENIX EST UN IMMEUBLE DE BUREAUX SITUÉ À LAXOU (54),
D’UNE SURFACE TOTALE DE 3 590 M² EN R+5.
DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE
L’ARCHITECTE
JEANNE MILLET
DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE
À Laxou, aux portes de la belle Nancy, le Phenix
bénéficie à la fois du dynamisme du secteur et d’un
cadre verdoyant. Située à l’angle de l’avenue du Rhin
et de la rue de la Vologne, cette opération de 3590 m2
se distingue par son bardage métallique éclatant, ses
balcons et son dernier niveau type loft avec terrasse.
La configuration intérieure des plateaux assure une grande souplesse
d’aménagement tout en préservant une lumière naturelle abondante. Bureaux
cloisonnés, open space, flex office, espaces détente s’adaptent avec souplesse,
confort, efficacité et flexibilité. Bénéficiant d’un grand nombre de places de parking,
le Phenix séduira à coup sûr ses utilisateurs !
ÉRIC ANDRÉ
ARCHITECTE, ANDRÉ & MOULET ARCHITECTURE
La crise du COVID a été un révélateur, un accélérateur – la tendance est bien là. Nous travaillons à la maison mais nous voulons que le bureau soit aussi notre maison. La convivialité, le mode collaboratif, le partage des valeurs et des projets sont devenus d’autant plus importants au bureau aujourd’hui, que le monde, lui, est devenu instable.
Le projet du Phenix veut répondre à ces enjeux actuels. Et à l’image des vues surplombantes sur l’agglomération nancéenne qu’il offre depuis sa situation dominante, notre Phénix veut voir loin dans la quête du confort, dans la frugalité énergétique, dans la flexibilité, dans le confort d’été, dans la pérennité….
DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE
À Laxou, aux portes de la belle Nancy, le Phenix bénéficie à la fois du dynamisme du secteur et d’un cadre verdoyant. Située à l’angle de l’avenue du Rhin et de la rue de la Vologne, cette opération de 3590 m2 se distingue par son bardage métallique éclatant, ses balcons et son dernier niveau type loft avec terrasse.
La configuration intérieure des plateaux assure une grande souplesse
d’aménagement tout en préservant une lumière naturelle abondante. Bureaux
cloisonnés, open space, flex office, espaces détente s’adaptent avec souplesse,
confort, efficacité et flexibilité. Bénéficiant d’un grand nombre de places de parking,
le Phenix séduira à coup sûr ses utilisateurs !
L’ARCHITECTE
La crise du COVID a été un révélateur, un accélérateur – la tendance est bien là. Nous travaillons à la maison mais nous voulons que le bureau soit aussi notre maison. La convivialité, le mode collaboratif, le partage des valeurs et des projets sont devenus d’autant plus importants au bureau aujourd’hui, que le monde, lui, est devenu instable.
Le projet du Phenix veut répondre à ces enjeux actuels. Et à l’image des vues surplombantes sur l’agglomération nancéenne qu’il offre depuis sa situation dominante, notre Phénix veut voir loin dans la quête du confort, dans la frugalité énergétique, dans la flexibilité, dans le confort d’été, dans la pérennité….
Situé à l’Ouest de la métropole nancéienne, au croisement de l’avenue du Rhin et de la rue de la Vologne, le Phenix se dessine comme un poumon économique et écologique au sein de la zone d’activités autour du Parc d’Agrément. Son architecture moderne, aux tracés harmonieux, offre un lieu de travail et d’échange unique pour les entreprises du Grand Nancy.
Les 140 places de parking aériennes et couvertes ainsi que la terrasse du R+4 sont de réels atouts pour le Phenix et ses résidents qui souhaitent disposer de sérénité dans leur journée de travail. Les cinq niveaux proposés par le Phenix permettent un découpage en plusieurs lots pour accueillir au mieux les différents collaborateurs. Cet immeuble est caractérisé par ses longues façades vitrées bénéficiant, de part et d’autre de l’immeuble, de balcons, d’une toiture végétalisée ainsi que d’une terrasse avec vue sur les toits.
PRESTATIONS
- Locaux livrés en open-space prêts à être cloisonnés
- CVC système eau glacée 2 tubes
- Peinture murs périphériques
- Faux plafonds / Dalles LED
- Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage
- Courant faible à la charge du preneur
- Espaces extérieurs paysagés et aménagés
- Possibilité d’aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement complémentaire, kitchenette, mobilier… réalisés par le bailleur sur demande du preneur et pouvant faire l’objet d’un surloyer
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble de bureaux en R+5
- Balcons offrant des espaces extérieurs à tous les niveaux
- Rooftop privatif au R+4 de 360m2
- Surfaces divisibles à partir de 110m2
- 140 places de stationnement privatives dont 66 couvertes, soit 1 place de parking/25 m2
- Parc à vélos clos
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Bâtiment 3e catégorie de type ERP W
Capacitaire : 386 pers. - Bâtiment RT2012 – 30%
ENVIRONNEMENT &
ACCÈS EN TRANSPORTS
Enclavé entre le secteur de la Grande Sapinière et de Champ-le-Boeuf, le site bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité opportune.
Au centre d’une des zones d’activités tertiaires et commerciales majeure de la métropole nancéienne, la ville de Laxou est un lieu d’implantation pour de nombreuses entreprises. Le Phenix situé au croisement de la rue de la Vologne et de l’avenue du Rhin à Laxou (54 520), commune à haut potentiel en développement économique, compte aujourd’hui à elle seule, plus de 1700 entreprises.
Bus et Tram
Lignes 64, Corol et Tempo
À 5 min à pied
Autoroute A31, A33 et A330
et Entrée Ouest de Nancy
Gare de Nancy
À 2 km
Lorraine Aéroport
À 31 minutes
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
ÉRIC LOSFELD
DIRECTEUR DE RÉGIONS
Groupe BMG – Agence Grand Est
03 54 17 02 25
06 72 70 69 13
e.losfeld@groupe-bmg.fr
